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初審通過土地稅法修正　一生一屋10％稅率  卡優新聞網  方凡 

立法院財政委員會初審通過「土地稅法第34條修正草案」，出售自用住宅用地土地增值稅優惠稅率10％，加碼放寬適用標準，在現行的「一生一次」優惠稅率，及重購退稅優惠之下，再增加一生一屋適用10％優惠稅率的法源依據。也就是土地所有權人及其配偶及未成年子女，僅有一處房地的換屋者，再次出售自用住宅用地時，還是可以適用10％的土增稅率優惠。

根據第34條增訂條文，土地所有權人適用過「一生一次」優惠稅率之後，如果再出售自用住宅用地，只要符合相關規定，還是可以再次適用10％的土增稅率優惠：出售土地面積，都市土地3公畝(約90坪)，或非都市土地7公畝(約211坪)；出售時，土地所有權人與其配偶及未成年子女，除了該筆自用住宅以外沒有其他房屋；出售時持有該筆土地且設籍在這筆土地上，須達6年以上；且出售前5年內，沒有營業使用或出租給他人使用。符合這些規定，不限次數，不限換屋次數，出售土地時皆可享有10％的優惠土增稅率。

一生一次改為一生一屋的概念，其實是民進黨政府時期提出的，現在國民黨政府又加碼大放送，而且對於這些稅收又要減少的法案，財政部不僅沒擋，財政部長李述德還大大稱讚國民黨立委們的提案，認為放寬優惠門檻，將為相關業者創造商機。李述德說，不論是營建業者，還是室內裝潢、傢俱等等業者，都會同步受惠。

原本增定條文，對已適用過一生一次優惠的換屋者，限定出售都市土地面積1.5公畝以下，非都市土地3.5公畝以下，才能再次享有優惠，但國民黨籍立委陳淑慧提案土地面積放寬至3公畝及7公畝以下，大增1倍之多，最後4比2通過提案，李述德說，立委的提案非常符合目前政府的政策方向。

不過，並不是每個國民黨立委都支持，費鴻泰就表示反對。費鴻泰指出，這裡講的是土地面積，而不是房屋坪數，在都市裡的房屋，土地持分比例都非常小，90坪的土地面積可以蓋多少坪數的房子？！根本就只有圖利到外雙溪那些住在高級別墅的有錢人，大家要思考一下，有這個必要嗎？小老百姓完全用不到。